Объявления и новости

Какие правовые меры может принять администрация в отношении собственника аварийного заброшенного здания?

ВОПРОС: Какие правовые меры может принять администрация в отношении собственника аварийного заброшенного здания?

ОТВЕТ: В соответствии с п. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при поступлении в орган местного самоуправления заявлений от физических или юридических лиц о нарушении законодательства в области эксплуатации зданий и сооружений, а также при выявлении аварийных ситуаций или угрозы разрушения объектов, администрация обязана провести осмотр здания для оценки его технического состояния и соблюдения требований к надлежащему содержанию. По результатам осмотра ответственные лица получают рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Законодательно установленный порядок проведения таких осмотров регламентируется представительным органом соответствующего муниципального образования.

В рассматриваемой ситуации целесообразно составить акт обследования здания, в котором фиксируется его внешнее состояние. Если здание длительное время не эксплуатируется, находится в неудовлетворительном состоянии, имеет выбитые окна, свободный доступ посторонних лиц, не законсервировано и фактически разрушается, то собственник нарушает требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при прекращении эксплуатации и в процессе их износа (демонтажа). Эти требования закреплены в ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений».

Кроме того, в рамках данного правового контекста могут быть нарушены требования Правил благоустройства территории муниципального образования. Вследствие этого администрация обязана направить собственнику предупреждение с целью досудебного урегулирования спора, содержащее рекомендации о проведении необходимых работ для приведения объекта в соответствие с требованиями Технического регламента или о его сносе.

Если собственник не исполнит указанные требования в установленный срок, администрация имеет право обратиться в суд с иском о принуждении собственника к приведению объекта капитального строительства в соответствие с законодательными требованиями или о его сносе.