Существует определенный порядок организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в данном процессе занимают основополагающую роль.
1. Алгоритм действий для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете (общем) Регионального оператора.
1.1.Собственники вправе в любое время принять решение о проведении капитального ремонта. Для этого необходимо инициировать общее собрание собственников(ОСС) помещений в многоквартирном доме (МКД), на котором 2/3 голосов от общего числа голосов по дому принять решение о проведении капитального ремонта, определить и утвердить:
• перечень работ (услуг) по капитальному ремонту;
• предельно допустимую стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту;
• лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке работ, в том числе подписывать соответствующие акты.
!Если предельно допустимая стоимость планируемых работ (услуг) по капитальному ремонту не известна, то собственникам необходимо обратиться к Региональному оператору за расчетом или рассчитать её самостоятельно в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 23 мая 2017 г. N 203-пр "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме..."
1.2. Протокол ОСС необходимо направить Региональному оператору на исполнение.
2. Алгоритм для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.